¿Por qué es importante la utilización de los servicios de las agencias?
Si usted vende, compra o entrega de la propiedad, le recomendamos que busque ayuda en una agencia de bienes raíces, que es un mediador.
Agencia:
• Las agencias siempre están bien informados acerca de los cambios en la legislación.
• Las agencias son conscientes de los cambios en los precios de bienes raíces, así como el atractivo de ubicaciones individuales.
• Las agencias pueden establecer un real, y también obtener un mejor precio al que usted puede comprar o vender bienes raíces.
• Las agencias pueden ayudar en la adquisición de los fondos necesarios para comprar bienes raíces.
• Las agencias son competentes para elaborar los contratos de venta estándar, como que forman parte de sus actividades diarias.
• Las agencias pueden vender la propiedad al mejor precio posible y tan pronto como sea posible, porque cooperar con otras agencias de bienes raíces y tiene una lista de compradores potenciales.
• Las agencias están plenamente informados de la documentación necesaria para la transacción con respecto a la propiedad inmobiliaria.
- Para comprar una propiedad, usted debe registrar la empresa. Rusos, como
y el 90% de otros extranjeros pueden comprar una propiedad única
entidad. El costo de la apertura de "llave en mano" - Euro 1500.
La apertura de la empresa se dedica a un notario público, es decir, Euro 1500 - es
servicios notariales. El tamaño del capital que se requiere - 3000 euros. Plazo
empresa de diseño de 3 a 4 semanas, es decir, a través de 3 a 4 semanas, el cliente recibe
un paquete completo de documentos requeridos para la firma (la firma se encuentra registrada
en todos los casos, se abran cuentas, listo para imprimir, etc.)
- Si un cliente viene a recoger bienes raíces, y está dispuesta a
comprarlo, el presente caso, debe dejar la reserva, por regla
por lo menos 5000 - 7000 euros. En el momento de la transferencia de este dinero al vendedor,
es un principio de acuerdo, lo que explica todos los términos y condiciones
condiciones de pago. Esta reserva no es el avance, y es una causa
de suspender la venta, el depósito es de 10% del valor de la propiedad.
Si el cliente tiene la oportunidad, entonces el depósito se paga inmediatamente, si no,
a continuación, a un acuerdo preliminar también establece la fecha en que el cliente
transferir el importe restante hasta el tamaño del depósito.
Por ejemplo -
valor de las propiedades inmobiliarias - 200 000 euros
cliente salga de la reserva, a 5000 euros, como parte del depósito
en el contrato preliminar se escribe - el resto de la fianza de 15.000 dólares
Euro cliente se compromete a pagar dentro de 10 días
- El principal contrato de venta firmado después de la apertura de la empresa.  Los costes adicionales - los servicios de contabilidad para la gestión de la empresa - 500 euros
- Un impuesto sobre adquisición de inmuebles 5%, se paga una vez. Si la propiedad
nuevos, el impuesto será menor, se determina el impuesto en cada
caso. impuestos de propiedad no lo hacen.
- Servicios de la intérprete de la corte - 30 euros / hora.Tribunal intérprete
necesariamente presentes en la apertura de la empresa, la interpretación y
explica todos los documentos legales, que firma el cliente.
 El costo de mantener una propiedad en Croacia no hay impuesto a la propiedad. Los impuestos, derechos, tasas de registro asociados con la adquisición de bienes inmuebles, el propietario paga a las autoridades estatales y municipales de Croacia una vez en el carro de la compra y el 5% de la transacción.
Bajo la ley actual, los bienes inmuebles en Croacia, los extranjeros pueden adquirir la persona física o jurídica. Para la compra de bienes inmuebles por extranjeros en el individuo requiere permiso especial de los órganos del Ministerio de Relaciones Exteriores y el Ministerio del Interior de Croacia.
autoridades de Croacia podría cerrar la empresa, pero en un caso sólo si su dueño no paga impuestos (impuesto sobre la renta 34%, 25% de impuestos sobre los dividendos devengados por cuenta de la empresa).
pedalier del volumen de negocios anual no existe. Usted puede contratar a cualquier negocio lícito, lo que eleva el mínimo de beneficio, o simplemente para pagar. Los costos de los costes de la empresa alrededor de 2000 euros por año. Bancos. Préstamos. Banco Nacional de Croacia es el Banco Central de la República de Croacia, es el responsable de la estabilidad monetaria y la liquidez de la facturación total en el país y el extranjero.
Banco Nacional de Croacia en su actividad es independiente y responsable ante el Sabor croata.
Los beneficios obtenidos por el Banco Nacional de Croacia, entra en el presupuesto del Estado.
El banco líder en Croacia - Zagrebacka Banka
El tercer banco más grande, Croacia - Rijecka Banka
bancos croatas están abiertos diariamente de 8 a 17 horas, sábados hasta las 13 pm, cerrado los domingos.
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