la legislación india permite la compra de bienes inmuebles a un extranjero sólo a una entidad jurídica.
Con respecto a la aprobación de la gestión, la escritura notarial de la transferencia de la propiedad y el certificado de título de propiedad inmobiliaria deberá ser certificada por un notario.
Antes de la transacción es un acta notarial (extracto) de la misma matrícula que no hay "cargos" del objeto, es decir, en su pureza. El certificado refleja la presencia o ausencia de una instalación de la hipoteca, el derecho a utilizar el objeto de los demás, la prohibición de la venta, los casos judiciales públicos, etc También confirma la pertenencia de un objeto a una persona específica - el vendedor. Identidad (una declaración) muestra el estado del objeto en los últimos 30 años.
También es importante documento es la valoración del estado del objeto, que se emite por el servicio de impuestos territoriales. Con base en el precio de venta determinado por el tamaño de la obligación del estado de gastos negociación y el notario. Pago de impuesto de timbre se requiere. En el caso de falta de pago de la colección se le asigna una pena de - 2% por mes. El impuesto del timbre se abona antes de la visita.
Para el registro de compra de bienes inmuebles - una persona extranjera deberá presentar un pasaporte al comprar una entidad legal - los documentos constitutivos de la empresa.
Una vez que el documento está firmado por el vendedor y el comprador y certificados por sus firmas, el acuerdo está registrado en la Oficina del Registro de Seguros. Jefe hace un cambio en las circunstancias del objeto en el registro de estado de los inmuebles.
El proceso de comprar una propiedad en un individuo muy problemático y requiere en todas las etapas de la presencia personal del comprador. Además, los extranjeros no pueden vender la propiedad antes de 3 años después de la compra.
Alternativa - compra entidad de bienes raíces. Para el abogado etgo recoge todos los documentos necesarios, necesita prisutstvrvat personalmente al firmar los documentos fundacionales. Por lo general, el proceso de toma 15-20 días para el registro, y una vez en una empresa de propiedad emitidos. La única cosa que no es muy cómodo "pero" - es que uno de los fundadores tiene que ser un hindú. Por consiguiente, una propiedad formal es propiedad de la empresa.
 Los costos adicionales Nedvizhmimost adquirido una persona jurídica:
-Apertura de la empresa - alrededor de 1667, Euro-
-Tasa de Cupones - 5% del valor real de la propiedad
-Registro de pagos - el 2% del valor real de la propiedad
-Legal pagos - unos 167,-euros
-El coste anual de mantenimiento de la sostavlyaet compañía de $ 750 por año (si el contenido de la empresa se dedica a la sociedad de gestión) |
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