Compra de Propiedad en Malta - un procedimiento simple, las condiciones que dependen de si un ciudadano de qué país eres.
El procedimiento para la compra de propiedades en Malta se compone de los siguientes pasos:
• El comprador y el vendedor firman un contrato preliminar - la venta ante un notario público. En esta etapa, el comprador paga un depósito del 10% y un porcentaje del impuesto sobre la compra.
• El principio de acuerdo está en vigor durante un cierto período de tiempo durante el cual el notario deberá verificar todos los documentos necesarios relacionados con los bienes adquiridos que se almacena en el Archivo del Estado. Conseguir un notario público de sus derechos a la propiedad por lo general dura unos tres meses.
• Cuando el Gobierno de Malta emitió todos los permisos necesarios, contrato de compra - venta entre en vigor. Una vez pagado el valor del resto de la propiedad, todos los impuestos y comisiones, la propiedad pasa del vendedor al comprador.
El comprador extranjero:
Gobierno de Malta ha estado buscando activamente para atraer capital extranjero en su economía, crea un incentivo fiscal atractivo para los inversionistas internacionales y empresarios. Esta política del gobierno se basa en las fortalezas del estado. Este es su ubicación estratégica, el paisaje hermoso y agradable clima, así como la estabilidad política, las excelentes relaciones comerciales internacionales, la amabilidad de la mano de obra habla de Malta, activo, altamente calificados e Inglés. Es imposible no tener en cuenta la buena calidad de vida de la población local, que incluye una excelente atención de salud y escuelas. Esta característica hace que Malta, una de las mejores zonas para la recreación durante todo el año.
A pesar del hecho de que Malta tiene un alto nivel de vida comparable al de otros países mediterráneos europeos, el costo de vida es generalmente más bajos que en Europa. Esta situación tiene una vida agradable, cómoda y tranquila, con pocos gastos.
El proceso de comprar una propiedad en Malta es totalmente seguro. Su elección, usted paga 10% de pago-ción por adelantado. Conseguir un notario público de sus derechos a la propiedad por lo general dura unos 3 meses. La cantidad restante se paga después de firmar los documentos. Te están esperando y los costes adicionales: el impuesto de timbre y el impuesto sobre la transferencia de la propiedad es del 5% de la transacción, la tasa de notario igual al 1%; la Resolución del Ministerio de Hacienda (AIP permiso), por valor de 100 LM.
Algunas áreas de Malta están exentos de la obtención de permisos para comprar una propiedad en Malta. Entre ellos:
Portomaso - St Julians
Punto Tigne - Sliema
Isla Manoel - Gzira
Mansiones de San Angelo - Cottonera
Tas Sellum - Mellieha
Chambray Fort - Gozo
Madliena Pueblo
En Malta, existen restricciones sobre la compra por el valor límite inferior de bienes inmuebles a extranjeros. Además, una familia puede adquirir una sola propiedad. El costo de los bienes adquiridos deben estar por encima de 39.000 liras maltesas por apartamento y 66.000 liras maltesas para el hogar.
Malta ofrece muchos beneficios a la compra de bienes raíces para compradores extranjeros.Mencionamos algunas de ellas:
- Puede tomar un préstamo hipotecario hasta un 80% del precio de compra.
- Todos los documentos para la transacción se imprimen en Inglés.
- La falta de impuesto sobre la renta local.
- No hay impuestos a otra ciudad.
- En el nuevo residente de bienes de Malta podrá transferir los fondos recaudados de la venta a cualquier país sin restricción.
- Los ingresos en efectivo por la venta de bienes inmuebles en Malta, se puede convertir en cualquier moneda del mundo sin restricciones.
El crecimiento económico, el gobierno de generosos incentivos, juicio fiscal, el clima mediterráneo, muy suave de la vida y la reducción de los precios de bienes raíces - todos estos hacen de Malta uno de los destinos más atractivos para los compradores e inversores.
Si usted necesita un préstamo para comprar una propiedad en Malta, póngase en contacto con nuestro socio - Banco "HSBC" para el e-mail: infomalta@HSBC.com.
Bancos. Créditos. Préstamo oferta de 50 a 70% del valor de la propiedad en un promedio de 5% anual durante un máximo de 35 años.
Documentos requeridos:
1) un permiso para comprar. (Publicado por un notario permiso AIP)
2) el pago de al menos 30% del valor de la propiedad
3) se confirmó la renta mensual (registro de ganancias)
Es deseable que el pago mensual no toma más de 25% de z.p
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Comprar casa - Malta