Su toma de 2-3 días en la compra de un piso y alrededor de 5 días en la compra de bienes raíces en una casa.
Todos los documentos requeridos se extraerán de bienes raíces finlandesas que vende el objeto.
Después de inspeccionar la instalación, si el comprador está satisfecho, firmar la propuesta (oferta), y pagado un depósito por la cantidad de máx. 4% del valor de la propiedad. A continuación, los documentos necesarios y los cálculos.
Factura de venta es firmado tan pronto como la cantidad exigida es al vendedor, es decir, El tiempo de entrega depende de la rapidez con que los fondos. Posible, antes de abrir una cuenta en uno de los bancos finlandeses, un banco con sede en Finlandia, o la transferencia de fondos en el banco, que coopera con el finlandés.
 Los costos adicionales acumulados derechos de propiedad en el tribunal requerirá los siguientes gastos puntuales:
-La compra de un apartamento-1, 6% del precio de compra,
De compra de casa -4% del costo de la casa
-Tierra para la construcción, el 4% del valor del lugar.
Si la edad del comprador de 40 años, y la vivienda comprada es la primera (de lo que está escrito solicitud al banco), este impuesto no se cobra.
la ley finlandesa establece
Impuesto sobre la transferencia de la propiedad no se paga si el comprador
1) adquiere la propiedad de bienes inmuebles, por lo menos la mitad de las viviendas
estructura
2) utiliza o pretende utilizar la estructura como su
vivienda permanente
3) no ha sido el propietario se refiere el apartado 1 de la estructura o acciones
propiedad de entrega de viviendas con
4) en el momento de la firma de la escritura de compraventa por lo menos 18 años pero no 40.
Si unos pocos compradores, no se grava sólo una parte de la
valor que corresponde al derecho de propiedad al comprador,
respecto de los cuales los requisitos anteriores se cumplen.
El comprador debe estar en certificado de registro de la transferencia del derecho
propiedad expresar una opinión sobre la exención del impuesto
resultando en las oficinas de impuestos provinciales en la comunidad.
La cuestión es si el comprador emitirá una conclusión acerca de la exención
fiscal, es necesario empezar a usar la casa para una permanente
residencia. Si este requisito se cumple, entonces la carga fiscal.
Cuando los procedimientos de compra formlenii requieren los servicios de un notario - el coste medio de 38 a 50 euros para el registro de la transacción.
 Gastos de la anual del impuesto sobre bienes inmuebles propiedad depende del área de la propiedad que usted posee a un ritmo de aproximadamente 0,76 euros por una superficie total de metros cuadrados.
Así, para una casa de campo con una superficie total de valor de cerca de 207 pies cuadrados de la cantidad de impuestos de propiedad anuales a 158 euros.
Impuestos sobre los resultados de la venta de su propiedad se le cobrará si los mantienen durante más de 2 años. Si su propiedad es propiedad de menos de 2 años, entonces usted tendrá que pagar al gobierno el 39% de los beneficios obtenidos de la venta.
Para pagar facturas de servicios públicos, incluyendo la calefacción, el agua y la electricidad, representa alrededor del 5.7Evro al año por metro cuadrado de espacio total.
En Finlandia, la reina escala progresiva de la fiscalidad. Los ingresos mínimos a un nivel de subsistencia no están sujetas al impuesto casi. Superado el nivel de supervivencia Finn comience a pagar impuestos municipales, con sólo "extra" cantidad - aproximadamente el 17% .0 ingresos bajos pueden conducir a que el gobierno central a pagar no tenga que hacerlo. La autoridad central pueden someterse a imposición los beneficios sólo medianas y grandes. Pero aquí el mismo principio: una mayor tasa de impuesto se aplica únicamente la parte del ingreso que excede cierta cantidad base. En otras palabras, el representante de la clase media finlandesa generalmente paga el 17% de una parte de sus ingresos, 20% y el otro 50% a partir de la tercera.
Los costos de operación dependen de la superficie y tipo de construcción, así como por regiones.
Dependiendo de los rangos de la propiedad del distrito tasa de impuestos de € 0,6 a 1 € por año por cada metro cuadrado de espacio total. En relación a los hogares de comunicaciones centralizada para la residencia permanente (omakotitalo) costos se componen de dos componentes - la tasa para la limpieza de la zona (alrededor de € 70 a 90 por año) y pagos de servicios públicos que se pagan mensualmente (alcantarillado, agua y electricidad). El coste de la electricidad varía a partir de € 0,09 y € 0,11 por kW • h, el metro cúbico de agua cuesta frío de 1 € a 1,3 €, gastos de alcantarillado 0,8-1 € por metro cúbico de residuos. Por lo tanto, si no vivimos en la casa todo el tiempo, el contenido de la zona rural de 200 metros cuadrados. costos m alrededor de € 1000 por año, y si nos quedamos en todos los necesarios seis meses (para una estancia prolongada en el país necesita para abrir su negocio, obtener una visa de trabajo o la ciudadanía), el costo será de alrededor de € 200 por mes.
Los costos de calefacción principal.
En este caso, el extranjero tiene el derecho oa través de intermediarios para llevar a sus viviendas en alquiler. términos de arrendamiento son estándar y no han cambiado desde finales de 1990, sin límites de tiempo o el tamaño de la renta allí. Durante los últimos diez años las rentas promedio nacional de pisos y casas creció casi a la mitad y al final de 2005 era, según Estadísticas de Finlandia, € 8.81 por metro cuadrado. m por mes.
Sin embargo, en la casa de la temporada, situado en la orilla del lago, un área de 80-100 metros cuadrados. m muy posible entregar más de € 400 a 600 por semana. Sin embargo, con la diferencia entre los ingresos y los gastos tendrán que pagar impuestos sobre la renta del 29% 0.0 Bancos. Créditos. En Finlandia, es posible comprar una propiedad en virtud de un préstamo hipotecario -
tasa media de 4.5% (pero estos casos son indivaidualno)
En Finlandia, hay una propiedad posibilidad kupt en cuotas.
La decisión de aceptar banquero de crédito después de estudiar los documentos sobre ganar instalación.
Préstamos otorgados bajo fianza adquirida la propiedad.
Sin embargo, hay algunos términos comunes:
1.Kreditovanie estructura de capital - el 50%
2.Kreditovanie suburbanas edificios - 40%
3.Srok reembolso 5-12 años
4.Protsent abril - 5.4%, la tasa constante, con la posibilidad de reembolso anticipado, sin más. Costo
Los tres bancos nacionales en Finlandia, con oficinas en todo el país, pero tomar el cambio de poco más de una las casas de cambio privadas. Los cheques de viajero se cambian muy caro. Muchos cajeros automáticos finlandeses aceptan tarjetas de crédito extranjeras para Visa o Plus. Generalmente las tarjetas de crédito son aceptadas en muchas instituciones de todo el país. |
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