El procedimiento para la compra de propiedades en Grecia, con sujeción a las normas europeas en general, pero requiere la participación de consultores profesionales, arquitectos e ingenieros civiles de la gran cantidad de restricciones locales y las normas especiales. Por otra parte, las diferentes características locales son característicos de cualquier jurisdicción en el Mediterráneo, y la elección de la relación óptima de la atracción y las barreras para una zona específica de bienes raíces es siempre un comprador, su familia y asesores.
Procedimientos para la adquisición de bienes raíces: la selección de una propiedad, suficiente para activar el proceso para designar a un gestor autorizado, que haya expedido a él con la debida autorización, y un depósito de vendedor consistente (pagado o garantizado). El procedimiento para el procesamiento de la transacción por lo general tarda de 4 a 6 semanas (dependiendo del grado de preparación de documentos para el vendedor).
Requisitos generales de la legislación griega:
• un contrato de venta de la propiedad griega debe ser certificada por un notario público;
• Antes de la transacción el comprador debe obtener un número de registro fiscal de las autoridades fiscales locales;
• Antes de la transacción el comprador debe pagar el impuesto sobre la transferencia de bienes inmuebles y la confirmación de notario de pago;
• para completar la transacción las partes deberán presentar todos los documentos necesarios y un notario público para firmar un contrato en su presencia;
• un contrato establecido por el notario sólo en griego y debe ser verbal traducido palabra por palabra en su conclusión;
• La conclusión del contrato de que el notario puede ser realizado por las propias partes o por los representantes por poder, publicado y elaborado de conformidad con las normas europeas;
• Procedimiento de inscripción completa del nuevo título de bienes inmuebles en el registro de estado de los préstamos hipotecarios o en el registro de la propiedad pública.
 Los costos adicionales costos totales son por lo general limitada a un 10-12%, dependiendo de la valoración de bienes por las autoridades fiscales para el cálculo de todos los pagos oficiales.
Estos gastos, de conformidad con la legislación griega actual, incluyen el comprador siguientes pagos obligatorios, calculado como un porcentaje del valor del contrato:
• Abogado: 1% para el contrato a 45 miles de euros y 0,5% por encima de 45.000euros;
• Notario público: 1,5%, sin incluir los gastos para el control del título en el registro;
• impuestos sobre las ventas de propiedades: 7-11%, dependiendo de las condiciones;
• Cuota de inscripción: 0,5%
 El gasto en el impuesto anual sobre la propiedad de bienes raíces en Grecia:
impuestos de propiedad depende de la evaluación de las autoridades de impuestos a la propiedad:
Si el valor tasado de la propiedad a menos de 243 000 euros, a continuación, el objeto no se gravan
Si el costo estimado del proyecto por encima de € 243 000 a 50.000 euros, por ejemplo: entre 293 000 euros, el impuesto al patrimonio es igual al 3% de 50 000 euros, 1500 euros al año
Si el costo estimado del proyecto por encima de € 243,000 a 100.000 euros, por ejemplo, € 343,000 a continuación, el impuesto anual sería de:
(4% de 100 000evro) = 4000 euros.
Valor estimado de los bienes por las autoridades fiscales no exceda del
50% del valor comercial. A veces, bienes raíces comerciales, 2 y 3 veces mayor que el valor de tasación.
Abastecimiento de agua:
El suministro de agua - 26 euros por año.
El costo del agua depende de la cantidad que se gasta al año de metros cúbicos:
120 m3 - 50 centavos de dólar por 1m3
120-240 - 75 centavos de dólar por 1m3
240 y por encima de - 1,20 centavos de dólar por 1m3
El costo de propiedad (área de la casa -200 metros cuadrados, área de jardín - 500 pies cuadrados) - hasta 400 euros al año.
La cuestión de la oferta y el pago de agua se pueden resolver radicalmente mediante la perforación de pozos artesianos. El costo de la obra es de aproximadamente € 8.000.
Electricidad:
Los gastos de electricidad se determina por:
- Superficie total de la casa
- El importe de los impuestos (varía por región)
- La cantidad de electricidad consumida.
Ejemplo: La casa de 200 pies cuadrados de carga es de 40 euros al mes, más 0,07 euros por 1 kW de electricidad consumida.
Teléfono:
Para conocer la disponibilidad de líneas telefónicas por cada mes para pagar 10 euros. Esta cantidad se añade a la suma de la cuenta específica de las llamadas telefónicas a las tarifas siguientes por 1 min:
El territorio de Grecia:
teléfono de línea fija - - 3 centavos de dólar
Teléfono móvil - - 7 centavos de dólar
Internacional (Rusia) - 30 centavos de dólar.
Comercial de las líneas telefónicas - 10 centavos de dólar por 1 min contactos telefónicos con Rusia.
Bancos. Préstamos. Información sobre cómo obtener un préstamo bancario.
Lista de documentos:
• Fotocopia del pasaporte
• Impuesto sobre la Renta de informes para los últimos dos meses (apostilla). Traducido al griego puede ser producido en Grecia.
Momento de la evaluación - 3-4 días.
Plazo de presentación de este - de un mes.
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