Exteriores y de personas jurídicas naturales en Eslovaquia están autorizados a adquirir la propiedad privada de los siguientes bienes:
- Residencial (apartamentos, casas);
- Bienes Raíces Comerciales;
- Parcela de terreno con permiso de construcción.
De acuerdo con la ley a las personas físicas extranjeras está prohibida
comprar un terreno en hozyaytsvennogo uso agrícola y los bosques, pero
para las personas jurídicas registradas en Eslovaquia (y de hecho
El caso de, si el gen. director y fundador de la no residentes)
permite comprar todo tipo de bienes inmuebles.
La compra y venta
incluye un contrato entre el vendedor y el propietario y
registro de la operación ante notario. Inscripción y Registro
inventario de bienes inmuebles es de 14 (o más) días.
Forma de pago
- A la discreción y el acuerdo mutuo de las partes, grabado en
contrato. Normalmente, el banco abrió una cuenta especial en
contrato de venta con la cantidad de inversiones convenido. Cuando
presentación de los documentos para transferir la propiedad por
razblokuruetsya al vendedor. Documento de apoyo es un extracto del catastro de bienes inmuebles. Antes de firmar el contrato
firmaron un acuerdo sobre el contrato y el comprador hace un depósito del 10%
valor de la propiedad.
 Los gastos adicionales relacionados con el registro por pagar:
Cargo, que es alrededor de 250 euros y 350 euros
cargo por servicios bancarios.
Impuestos sobre la propiedad en baja Eslovaquia, en el 100 a 200 euros por año.
Costo de servicios kommunalnh - alrededor de 100 euros al mes.
Bancos. Créditos. Esta zona hoy está trabajando a nivel de los estándares mundiales. En el año 1999. el primer gobierno de Mikulas Dzyurindu ha actualizado el sector bancario. Los bancos fueron absueltos de no rentables para ellos a los créditos de capital mayor y vendidos a bancos extranjeros a los inversores. La medida dio sus frutos al 100% 0.0 Hoy en día, para el pueblo, para los bancos de desarrollo de negocios ofrecen préstamos ventajosos y préstamos. El más popular ahora es un crédito hipotecario
Los extranjeros comprar propiedades en Eslovaquia tiene la oportunidad de obtener una hipoteca. Crédito puede ser distribuido para la compra, construcción, reparación nedvizhimosti.Nuzhno señaló que los productos bancarios están en constante cambio. Hay más y mejores oportunidades de crédito a la compra, construcción o bienes inmuebles. bancos eslovacos ahora ofrecen préstamos rozlichnye tanto a los residentes y no residentes, existen posibilidades de financiación y de hasta el 100% del valor de los bienes raíces, pero en el fondo, en la compra de nuevos desarrollos, como la hipoteca cubre el 90% del precio de los inmuebles. En la hipoteca de la vivienda secundaria, hasta hace poco, cubierto sólo el 70% del valor de la propiedad.Durante la construcción a través de bancos puede ser financiado sin problemas el 100% del precio del proyecto.
Por el momento, hay muchas hipotecas, tales como:
- SPOROhypo-Uver - una hipoteca que ofrece la mayor kommertsionny Eslovaco Esloveno SPORITELNYA Banco, el inversionista principal de 2001 es el banco austríaco Erste Bank der oesterreichischen Sparkassen AG
El plazo de acreditación de un 4 a 30 años
de crédito mínima de 200 000 coronas eslovacas (6.000 euros)
Usted puede obtener un préstamo de hasta el 100% del valor estimado de la inversión
Garantizar el derecho a la propiedad como rehén trata. Eslovaquia
De crédito pueden obtener las personas, como ciudadanos de Eslovaquia, y los ciudadanos de otros estados
Para abrir un crédito en un banco Eslovaca deberán presentar los siguientes documentos:
cumplimentado y firmado de aplicaciones cliente, y en presencia de su marido (oops)
pasaporte
estado de resultados y el contrato con el empleador (en la traducción Inglés o certificado)
estado de cuenta de los últimos 3 meses, que recibe los ingresos declarados (en traducción en Inglés o certificado)
documento sobre la evaluación de la propiedad (tasación de la propiedad debe ser realizada por un tasador licenciado, que tienen derecho a la apreciación judicial).
Declaraciones del banco está considerando un período de dos semanas, el período de examen es diferente dependiendo del banco y el importe.
Cabe señalar que las condiciones para la obtención de la solución de la legislación hipotecaria en Eslovaquia con claridad. La demanda y la competencia entre los bancos están haciendo su trabajo en la mejora de la financiación del banco. Muy común en los últimos hipotecas estadounidenses, que ofrecen una serie de bancos en Eslovaquia. En este caso, desea conceder sólo el pasaporte. De crédito en virtud de un compromiso de la propiedad. El importe del préstamo puede ser de hasta el 100% del valor de tasación de la propiedad. Hipoteca ejemplo del tipo de los préstamos hipotecarios estadounidenses mostraron progresión en Eslovaquia y lo que puede esperar una mejora continua de los sistemas financieros. Cabe señalar que un extranjero que tiene un permiso de residencia, puede utilizar casi cualquier préstamo de los bancos en Eslovaquia.
Por lo general, el plazo del préstamo mínimo de 4 años (hay 1 año), ya que puede recibir crédito por hasta 30 años. El tipo de interés del préstamo es de 3,5-6%, dependiendo de período de los préstamos bancarios, la edad del solicitante y similares.
Hay certificados bancarios que se expiden a los clientes después de haber presentado una solicitud de un préstamo hipotecario sin especificar una propiedad en particular. Los certificados son como estimación de su banco de solvencia, que describe los términos, cuantía y crédito las tasas de interés en el futuro. Certificado válido de 4 meses de edad. |
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