Paso 1. Los objetos en el directorio que seleccione una o más opciones convenientes para usted y nos dicen acerca de ellos. Comprobamos si están disponibles y perfeccionar su costo.
Paso 2. Tras la verificación, por un viaje a Egipto para inspeccionar las instalaciones y el procesamiento de la transacción.
La forma más fácil de conseguir este boleto de viaje.
A su vez, podemos organizar el aeropuerto de Hurghada o El Cairo. Miembros de habla rusa de la empresa le esperará con un cartel en el que está escrito su nombre, así como ofrecerle traslados y alojamiento (si se acuerda de antemano).
Paso 3. Estamos de acuerdo en ver objetos a una hora conveniente para usted. Inspeccionar las instalaciones y parar en una de las opciones disponibles
Paso 4. Después de determinar el objeto de la compra en nuestra oficina es un contrato con nuestro abogado de la compañía de servicios jurídicos y el apoyo de la transacción (el costo de un abogado es 1000F, lo que equivale a $ 180), así como los honorarios del contrato de servicios de nuestra empresa (hasta un 5% del valor de la compra de la propiedad) .
Todos los contratos se hacen en los idiomas ruso y árabe.
Paso 5. El mismo día en el notario público en el nombre de uno de los abogados de nuestra empresa emitió un poder para representar sus intereses en relación con la venta de un objeto.
Para hacer un abogado en el notario público debe renovar la visa de turista. Con este fin, el Servicio proporcionado al pasaporte de control de pasaportes y un formulario de solicitud completa con una foto de los documentos de formato arbitrario. Los documentos anteriores se sirve en la mañana, con el visado del pasaporte actualizado se puede obtener en el mismo día después de las 14h.
A continuación, un notario público emitió una carta poder a un abogado.
Los empleados deben acompañarle en todos los casos.
Paso 6. En la oficina de la empresa es un contrato de compra - venta entre el propietario del objeto (el vendedor) y usted (el comprador), que especifica el objeto y condiciones de compra, la responsabilidad de las partes, las sanciones.
Paso 7. El pago se realiza al objeto de venta en virtud del contrato, y pagó una comisión de la empresa.
En el caso de un depósito o pago a plazos es el acuerdo de venta inicial. Si el pago total del contrato definitivo. Tanto el contrato podrá ser presentada para su registro en el tribunal. El contrato original - a reconocer su validez, el acuerdo final - para el reconocimiento del estado de los derechos de propiedad para la compra de bienes raíces. Cuando la presentación de documentos ante el tribunal emitió un documento que acredite que el contrato de compraventa del inmueble objeto que se pasa al registro.
Paso 8. En la oficina del notario público se acerca a usted con el vendedor (comprador) el poder general irrevocable (Taukil) al objeto de la compra. Esta autorización puede concederse sólo cuando el pago completo del objeto de venta en virtud del contrato.
Después de recibir el Poder General (Taukil) en el notario público, se convierte en dueño de la propiedad
Paso 9. Registro de derechos de propiedad (contrato de compra), el tribunal se lleva a cabo dentro de 2-6 meses.Al registrar el acuerdo en el tribunal, pago de impuestos para el estado - 3% fijado en el precio del contrato de la propiedad (de acuerdo con la ley número 230 de 1996) .. Su presencia en la corte no es necesario, nuestros abogados representan a sus intereses representados.
Los clientes que adquieran propiedad a través de nuestra empresa, servicios legales para la inscripción del contrato en los tribunales, es gratis.
Un pasaporte - el único documento necesario para que usted pueda comprar una propiedad en Egipto y los derechos de propiedad registrtsii.
La adaptación a las nuevas condiciones
Ofrecemos no sólo de bienes raíces, sino también contribuir a la adaptación a las nuevas condiciones. Administración de Vivienda (de las utilidades, con el alquiler de propiedad y los pagos a los inquilinos), la asistencia en la obtención de préstamos, hipotecas, asistencia en la compra de un coche, la instalación de una antena parabólica, recibe canales de Rusia, la colocación de niños en las guarderías y las escuelas ....
Usted puede confiar en nosotros para la aplicación de un seguro sobre la propiedad y el coche, así como durante los trabajos de reparación y construcción de la vivienda (compra de muebles, electrodomésticos, accesorios)
Gastos de la Residencia
inmobiliaria no se grava.
Utilidades:
- Botella del gas ($ 3, suficiente para 1 a 5 meses);
- Electricidad (se paga en el mostrador $ 5 - $ 25 por mes, dependiendo de la ubicación de la propiedad);
- Agua (máximo de $ 60 por año o pagar en el mostrador, dependiendo de la ubicación de la propiedad);
- Recolección de basura (alrededor de $ 5 por mes);
- Fijo (cargo por minuto que son diferentes tarifas para las llamadas al teléfono móvil, teléfono fijo y el uso de Internet).
Tómese su tiempo para comprar una propiedad en Egipto a precios bajos! Tradicionalmente, los precios suben cada año antes de la nueva temporada  comisión del agente cargos adicionales: de 1,5 a 5% del coste del proyecto.
Servicios de apoyo jurídico de las transacciones: £ 1000.
Tras el registro de los derechos de propiedad en el Tribunal Fiscal oplachiavetsya 3% sobre el precio especificado en el contrato
 Gastos de la propiedad Uno de los aspectos atractivos de comprar una propiedad en Egipto es que no hay impuesto anual sobre la propiedad residencial.
Servicios públicos generales.
El costo de los servicios públicos generales en Egipto son mucho más bajos que en otros países. Mientras que el tamaño de cada cuenta individual puede variar, por regla general, el costo del servicio de la vivienda (2 habitaciones, sala de estar) de 10 a 30 dólares al mes. Ellos incluyen el pago de agua, alcantarillado, electricidad, recolección de basura. Puede ser conectado a una televisión por cable (15 canales, incluyendo el canal TRO Internacional), el pago mensual de 30 egip.funtov, con 150 egip.funtov.
El costo de los servicios públicos
1. Recoger la basura, cuyo valor se determina por la ubicación y el tamaño de las propiedades inmobiliarias - 20.10 USD / año
2. Las contribuciones anuales a las piscinas, jardines, campos deportivos, pistas y otras instalaciones, en su caso, dentro del complejo - una media de 100-200 dólares por año
Las utilidades son:
1. Electricidad - 0,05 dólares EE.UU. / kW
2. Agua - 0,1 - 0,5 dólares EE.UU. / m 3, dependiendo de la zona
3. Gas - en su mayoría importados - tanque de 10 l - cerca de 6 er. £
4. Teléfono - tarifa de conexión de cerca de $ 175 Bancos. Créditos. Hipotecas en Egipto.
En Egipto, una hipoteca para comprar una propiedad sólo puede calificar para un residente de este país.
Es decir, extranjero no puede obtener crédito hasta rezidenskuyu emitirá una visa (visado rezidenskuyu sólo puede obtenerse después de la adquisición de bienes inmuebles, iniciar un negocio o el matrimonio).
Comprar una propiedad en cuotas en Egipto.
Un ciudadano extranjero puede comprar una propiedad en cuotas.
Plazos da "prestatario-constructor durante la construcción de casas para atraer clientes y dinero en efectivo.
La suma de la aportación inicial de 10 a 50% .0
El pago es en efectivo o b / n, el cálculo, de acuerdo a un patrón predeterminado con el prestatario. "
Transacciones bancarias en Egipto.
Transferencia de fondos tarda 2 días.
La moneda resultante se convertirá en la moneda de elección de proveedor.
Los tipos de cambio están determinados por las tasas de interés y comisiones bancarias y estarán sujetas a los requisitos del banco correctamente. Estos requisitos y la Comisión deben pagar al remitente. Los tipos de cambio pueden cambiar durante el período del contrato e inusual y se debe tomar en cuenta durante la firma de contratos con el propietario. Cualquier escasez debido a la fluctuación de las tasas de interés debe ser pagado por el comprador de la propiedad.
Bancos en Egipto están cerrados al público el viernes y sábado, y todos los fondos recibidos no podrá ser retirada hasta el domingo, como muy pronto.
Oficialmente bancos horario en Egipto:
todos los días excepto los viernes y sábados, de 8.30 a 15.30.
Sin embargo, algunas oficinas en los principales hoteles en Egipto, a veces, trabajan día y noche.
Todos los pagos deben ser recibidos en los plazos según lo indicado. El propietario tiene el derecho de cancelar el contrato (o la adopción de una sanción), de acuerdo a cada contrato individual.
Por lo tanto, mucho mejor para hacer un pago por adelantado los plazos para evitar cualquier problema.
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Compra de bienes raíces - Egipto