La legislación eslovena no permite a un extranjero para adquirir la propiedad como un individuo. Este artículo se controla actualmente 68 de la Constitución de Eslovenia, adiciones y entró en vigor el 07.03.2003. Sólo los ciudadanos de Eslovenia, miembro de la UE y la exclusión histórica, los ciudadanos de EE.UU. tienen derecho a comprar una propiedad como individuos dentro de su territorio.
Pero la cuestión de los ciudadanos no comunitarios también se pueden resolver. Es suficiente para la apertura de la empresa en Eslovenia con un capital de 2.400.000 sentarse (10.000evro). La firma puede ser 100% innostrantsa propiedad o tener un co-propietario de un ciudadano de Eslovenia.
Condiciones de registro de transacciones:
1.Otkrytie empresas a 4 semanas.
Condiciones de venta / compra:
1.Kvartira-hasta 1 mes
2.Dom con un patio o una parcela para la construcción-1-2 meses
3. Parcela-3 meses
Su operación de venta implica un contrato entre el vendedor y el propietario y el registro de la operación ante notario. Inscripción y registro en el catastro de bienes inmuebles es de 14 (o más) días.
El proceso de pago
A la discreción y el acuerdo mutuo de las partes, grabado en
contrato. Normalmente, el banco abrió una cuenta especial en
contrato de venta con la cantidad de inversiones convenido. Cuando
presentación de los documentos para transferir la propiedad por
razblokuruetsya al vendedor. Documento de apoyo es
extracto del catastro de bienes inmuebles. Antes de firmar el contrato
firmaron un acuerdo sobre el contrato y el comprador hace un depósito del 10%
valor de la propiedad.  Los cargos adicionales Otros servicios y cargos:
1. 80 euros al registro de la propiedad en el Registro de la Propiedad a nombre del comprador.
2. 100 a 200 servicios de Euro-notario.
3. 200 euros-intérprete de servicios (trámites).
4. € 2.000, todos los gastos para la apertura de la empresa.
5. € 150 / mes el contenido de la propiedad de hasta 60 metros cuadrados
6. € 200 / mes de mantenimiento de bienes raíces por más de 60 metros cuadrados
7. desde 250 euros / mes de mantenimiento de bienes de lujo real.
8. 2% del valor del impuesto objeto de estado en la compra / venta de bienes raíces.
Bancos. Créditos. Cuenta en el Banco de Eslovenia
En la actualidad, cualquier persona puede abrir cuentas en bancos en Eslovenia. Más ventajoso hacerlo en uno de los bancos más famosos y nadezhdnyh - Banco de Eslovenia, la emisión y el Banco Central de la República de Eslovenia. Este banco fue fundado 25 de junio 1991, cuando el Parlamento de la República de Eslovenia aprobó la Ley sobre el Banco de Eslovenia. No menos ventajosa para abrir una cuenta en otros bancos locales en Eslovenia. En competencia con los grandes bancos europeos, los bancos locales se mantienen a flote sólo por ofrecer servicios de alta calidad, un mejor conocimiento de las características del mercado esloveno y los sentimientos patrióticos de los ciudadanos eslovenos. También debe tenerse en cuenta que Eslovenia debido a su pequeña área no le importa mucho para la mayoría de los bancos extranjeros más importantes.
El núcleo del sistema bancario esloveno es Nuevo Banco Liubliana (NLB). También controla un número de bancos regionales. La cantidad de capital NLB y sus bancos filiales es del 35% del capital total de la banca de Eslovenia.Si se conecta a un grupo de NLB Dolenjske Banco y el Banco de Celje, la cuota puede aumentar a 43% .0 proceso de consolidación de la NLB continúa. En el año 1998. NLB en la lista de los 1.000 bancos más grandes del mundo en la cantidad de capital en el sitio 781, y en 1999. - En el sitio 643.
Basándose en los resultados en el sector bancario contratos colectivos se coordinan el desarrollo global, los problemas de liquidez, etc A finales de 2005, está prevista para la última fase de consolidación - la unión de capital. Consideramos dos posibles opciones para un mayor desarrollo de la NLB: los bancos del grupo de conservación de la filial, o la plena integración en un solo banco. La última opción está diseñada para 2-3 años.
NLB asume para el año 2006. el doble del volumen de sus operaciones y aumentar su capital a 10 millones de euros, lo que aumenta su participación en el capital total de la banca de Eslovenia en un 10% .0 Banco tiene la intención de ampliar su presencia fuera de Eslovenia. Las negociaciones con el crecimiento. Caja de Ahorros de cooperación conjunta, tenemos la intención de fortalecer la representación de NLB en Moscú. Consolidación de NLB también prevé la reducción del número de acciones en manos del Estado 92 a 70% .0
El momento específico de la privatización a gran escala de expresión no se va, sin embargo, a pesar de que anunció su intención de afirmar que el proceso de implementar. Se dará preferencia a los grandes inversores.
Segundo grupo bancario esloveno se encuentra todavía en su infancia. Su base está diseñada para hacer eslovena Credit Bank (SCB) y el Nuevo Banco de Crédito de Maribor (NKBM). En el mes de enero. 2000. presidente de dos bancos firmaron un documento de intención de fusionarse. Estos bancos son el segundo y tercer lugar en el sistema bancario esloveno con aproximadamente el mismo peso específico - 12% 0,0 proceso de integración se completará en enero. 2001. El objetivo principal es la consolidación de las operaciones bancarias, ampliar el alcance y estructura de la actividad, que atrae a nuevos clientes, la concentración de detalle. y los recursos humanos como base para el desarrollo futuro del banco.
Prevé un aumento de la proporción del banco en el mercado esloveno de 35 a 40% mediante la adición de varios bancos regionales en Eslovenia. Desafío a la unión y es el hecho de que CSC está en las manos privadas, y NKBM - en el estado. Resolver este problema requiere la privatización (hasta cierto punto) el Banco de g.Maribor. NKBM se especializa en trabajar con NAT. individuos (población), y CSC - con los empresarios.
Se espera que los bancos en este sentido se complementan entre sí. El nuevo (fusionada), el banco va a ampliar sus actividades en los territorios de la antigua Yugoslavia. Elaborar proyectos específicos para el establecimiento de un banco conjunto de Montenegro, para comprar acciones de algunos bancos en Macedonia y Bosnia-Herzegovina. En la mayoría de bancos eslovenos va a establecer su propio fondo de pensiones. De conformidad con los requisitos de la UE, Eslovenia ha llevado a cabo en un futuro próximo para poner en práctica la privatización de los bancos, principalmente NLB y NKBM.
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Compra de bienes raíces - Eslovenia