Un número de oportunidades se abre la inversión en la propiedad:
La compra de una propiedad por valor de al menos $ 200 mil en el territorio de Panamá.
Comprar una propiedad en una cantidad no inferior a 80 mil dólares y la cantidad del depósito no menos de 120 mil dólares en una cuenta de depósito en un banco de Panamá.
La cantidad depositada no menos de 200 mil dólares está en una cuenta de depósito en un banco de Panamá.
En este caso, una cuenta de banco y comprar una propiedad se hacen en el nombre propio del solicitante.
Adquisición de bienes se realiza en varias etapas:
• Seleccione la Propiedad
• Reserva (promedio de 1 a 10 mil dólares, la mayoría de las empresas devuelto
• en caso de fracaso, pero hay desarrolladores que no devuelva este pago);
• Preparación del contrato y firmarlo (puede ocurrir en rebeldía: Enviar por correo o por poder) - un pago de 10% del costo de la vivienda
• Después de 6 meses - próxima al 10% del costo de la vivienda
• Después de 12 meses - un 10% adicional 0.0
• Una vez terminada la construcción - pagó el importe restante.
Esquemas pueden variar, dependiendo de la empresa-vendedor.
Registro de pago y listo para comprar la propiedad le tomará en promedio por mes. Para emitir un certificado de prueba de la propiedad requiere de pago, contrato, pasaporte y tarjeta de identidad.
 Los costos adicionales cuando se trata de comprar una casa, la tierra y entra en
dueño de la propiedad - por lo general en el certificado de los bienes enumerados por separado el costo de terrenos y construcciones. Si estamos hablando de la vivienda, la tierra debajo de la casa se encuentra en la propiedad colectiva de los inquilinos. La compra de un apartamento en un condominio, los propietarios se están convirtiendo en parte de la gerencia de la casa - junto con otros inquilinos decidir sobre cuestiones de las tasas de fondos para el mantenimiento de la casa (en promedio - de 1 a 1,5 dólares por metro cuadrado), la revisión, en algunos casos, establecer normas especiales animales de compañía con respecto a, etc
Apartamento en un condominio o una casa de vacaciones en un complejo residencial seguro,
protegidos por el contrato (horas de seguridad, el apoyo del territorio, a petición - seguros para la vivienda). En el caso de una propiedad independiente, por ejemplo, una villa privada en la costa, el propietario se encarga de la protección: un pacto con la empresa de seguridad,
fija la alarma, contrata a la gente.
Todos los problemas se pueden resolver a la vez mediante la firma de un convenio con una empresa que administrará los bienes (distintos de la seguridad, pagos mensuales, alquiler, reparación.
 Gastos de la propiedad será útil saber que los bienes inmuebles comprados en Panamá, con sujeción a los impuestos de la siguiente manera:
Costo zhilyaNalog
Hasta 30.000 dólares SShANe impuestos
De 30 000 a 50 000 dólares pa SSHA1.75%
De 50 000 a 75 000 dólares pa SSHA1.95%
De 75 000 USDSSHA2.1% anual
Sin embargo, de acuerdo con las leyes panameñas, algunos edificios de nueva construcción puede tener la exención del pago de impuestos:
Propiedad:
Costo zhilyaOsvobozhdenie
$ 30 000 - $ 100 000 años SSHA15
$ 100 000.01 - $ 250 000 años SSHA10
$ 250 000, 01 y años vyshe5
bienes raíces no residenciales por valor de más de 30 000 dólares EE.UU., tiene una versión - 10 años. mismas parcelas de tierra con un valor registrado de más de 30 000 dólares EE.UU., no están exentos de impuestos. También prevé la exención de impuestos durante 20 años para todos los bienes inmuebles relacionados con el desarrollo del turismo. Puede ser todo tipo de hoteles, moteles, etc. Además de salas de exposiciones y de conferencias, museos, parques, es decir, los objetos directamente relacionados con la industria del turismo.
Bancos. Créditos. Nuestros socios ofrecen servicios para el comercio abierto y cuentas de inversiones bancarias en bancos de Panamá fiable.
Ellos le ayudarán en la elección de un banco para su empresa en alta mar y el procedimiento paso osuschistvyat para la documentación en el menor tiempo posible.
En este caso, su presencia no es necesaria. Todos los documentos necesarios para abrir una cuenta con instrucciones detalladas se le enviará por correo es necesario.
herramientas de gestión de cuentas, así como la prueba de apertura de la cuenta, serán enviados directamente a usted por el banco de correo personal, donde puedes abrir una cuenta.
tasa de interés de crédito es un promedio de 6.7% anual, el plazo máximo - 30 años, según la edad. El importe de los pagos anuales de crédito (mensual) no debe exceder el 45% de los ingresos, es decir, si el ingreso anual de 120 mil, y mensuales, o 10.000, el importe máximo de los pagos del préstamo por mes será de 4.500
Cuando un préstamo se hace un seguro obligatorio para la vida.
Para obtener un préstamo deberá presentar la documentación siguiente clave:
• Fotocopia del pasaporte
• Fotocopia de la otra identidad (vodit. derecha)
• Dos cartas de recomendación de los bancos (de preferencia se conoce)
• Dos cartas originales de recomendación de cualquiera de las empresas o negocios (recomendación comercial)
• Declaraciones de impuestos de los últimos dos años, y otros documentos que demuestren los ingresos (certificado de propiedad, etc.)
• Una carta explicando las fuentes de ingresos y el sentido de comprar una propiedad (vivienda, la inversión alquiler, casa de vacaciones, etc.)
El paquete más completo de los documentos, los mejores términos de préstamos disponibles. Si, por ejemplo, los empleados del banco son, sin duda, va a financiar hasta un 80%, y en algunos casos - hasta un 90%, sin embargo, ni siquiera si el banco tiene excusas para mostrar el resultado de tanta generosidad, podemos hablar de un 50%!
Todos los documentos deben ser traducidos y certificados por la Apostilla o Embajada
residencia de Panamá país. Pensiones y otros beneficios a la compra de una vivienda no se aplican, pero los pensionistas tienen una serie de importantes beneficios para una estancia en Panamá: el derecho a la libre importación de equipo de fiscales, coche, importantes descuentos en la miel.
servicios, transporte, restaurantes.
|
|
|
Compra de bienes raíces - Panamá