Sus apartamentos de compra dura alrededor de 2-3 meses (el primero hizo a un acuerdo preliminar en el notario y se les paga al vendedor, por lo general el 10% del valor de la propiedad). Entonces el notario prepara los documentos necesarios para el cierre de la transacción (el proyecto de acuerdo, la certificación del registro de la propiedad, la falta de incumplimiento por parte del propietario del objeto, la ausencia de una disputa con la instalación, el cumplimiento con los datos especificados en el contrato antes de la situación real, etc.)
inmobiliario en Bélgica, compró a crédito, una vez emitidos a nombre del comprador, quien de inmediato se convierte en su dueño oficial. Es posible vivir, tómalo como un alquiler, así como vender. Notario para que levante todos los documentos necesarios para cada caso individual.
Bruselas -, económica y cultural, centro político del país, se llama "Pequeña París". Bruselas se convierte en la capital oficial de la Europa unida - aquí están los órganos centrales de la Comisión de los ministerios de la UE, la OTAN, embajadas, la representación internacional, etc Un apartamento decente con un área total de aproximadamente 100 "plazas" en Bruselas alrededor de 70 000 euros.
 Los costos adicionales para la compra de una casa o un piso en el mercado secundario, el primer valor que debe añadirse al precio de venta será la cuota de inscripción.
En Bélgica, alcanza casi un récord para el valor de Europa Occidental - un 12,5 por ciento del importe del contrato. Este dinero puede ser transferido al Tesoro belga no inmediatamente, pero a más tardar cuatro meses a partir de la fecha de compra. transacciones del IVA en el mercado de la vivienda secundaria en Bélgica no se grava. Si la casa comprado nuevo o sin terminar, la tasa de registro de 12,5 por ciento sólo se cobra sobre el valor de la tierra. El edificio en sí está sujeta al impuesto sobre el valor añadido, lo que equivale al 21 por ciento.
Cabe señalar que para la venta de bienes de los cónyuges es necesario obtener el consentimiento de la familia completa. Decir, la casa está decorada con el marido y la familia se utiliza la propiedad como su residencia principal. En este caso, sin el consentimiento de la esposa a vender la casa del jefe de familia no puede - incluso si es legalmente el único dueño de sus actos.
Si popolzovavshis su casa belga, usted decide vender, el producto podría estar interesado en el fisco belga.
El impuesto sobre las ganancias de capital en la venta de bienes raíces no es sólo castigar a aquellos que utilizan la casa como se indica, y vivió allí durante al menos 5 años. De lo contrario, y si el objeto que tiene como un regalo (que no debe confundirse con la herencia) se hace menos de tres años, tendrá que pagar el gobierno puso un 16,5 por ciento de los "incrementales". Por cierto, el mismo salario y la vivienda aquí distribuidores profesionales - marchands de biens.
El gasto, una vez efectuados por usted cuando usted hace una transacción, y los primeros cuatro años de vivir en la casa, que con seguridad puede poner en el precio. Sin el pago de las cuotas permitidas "incremento" de capital hasta un máximo de 5 por ciento por cada año vivido en la casa. Si la diferencia entre el importe de las compras y las ventas se mantuvo alta, la diferencia tendrá que justifique o pagar el impuesto.
Bancos. Créditos. Fortis Bank es un líder en Bélgica en los préstamos de las hipotecas (25% de cuota de mercado -30), intereses bancarios bajos de los préstamos (3,5 - 5,5%).
El tamaño de un préstamo bancario puede ser de 50 do80% del valor total de la propiedad y se hará efectiva sólo en un 6-7% por año durante un máximo de 30 años.
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Compra de bienes raíces - Bélgica